金融学院“云山学者”讲堂第三讲:张浩博士谈新型城镇化背景下的中国房地产市场发展
  • 文:陈璟明  
  • 2018-01-10

20181月10日上午10:00,威尼斯人提款快捷副院长、广外云山青年学者张浩博士在南校区教学楼F座108开展金融学院“云山学者”讲堂第三讲,讲座主题为“新型城镇化背景下的中国房地产市场发展”。“云山学者”讲堂作为“金融学院学生素质提升计划”的重要组成部分,旨在邀请我校“云山学者”讲述、分享最新、最热、最贴近实际的研究成果,以拓展学生的学术视野,激发学生的学习热情,提升学生的专业素养。本场讲座由威尼斯人提款快捷党委副书记赵观音主持。

 

张浩博士分享研究成果

 

本场讲座,张浩博士首先提出我国房地产市场发展的问题,既房地产市场存在着明显结构性失衡:体现在一线城市住房供求矛盾突出,房价高,住房需求无法满足;三四线城市及部分二线城市住房市场呈现阶段性过剩,库存高企。认为长期来看,支撑房地产发展的核心在于人口,城镇人口的数量决定了房地产市场的走向。

随后,张浩博士就我国房地产行业发展历程、现状,人口分布、流动趋势以及人口流动与城市房价的关联等问题进行系统讲述,得出以下三个结论:一是长三角、珠三角、京津冀城市群核心城市仍是人口流向地,短期趋势难以逆转。强大的人口基础、突出的购买力使得房价具有进一步上涨的动力。未来房地产市场发展可能会趋向于产品品质和服务的升级。二是重庆、郑州、武汉、成都等中西部人口流入重点城市具有人口优势,未来房地产市场发展在规模上会出现快速增长。三是其他中西部省会城市和重点城市随着城镇化的推进人口聚集力会进一步深化,但房地产市场的发展还有待时日。

 

现场座无虚席

 

最后,张浩博士对我国近年来的一系列对于货币和房地产业的政策进行分析,得出结论,我国房产税的出台短期内会降低需求,抑制房价,但长期来看,房产税对房价不会产生趋势性影响,长效机制的关键仍在于完善住宅供给结构。

这场讲座探讨了当今我国的社会热点问题,开阔了在座师生的学术视野,最后,在热烈的掌声中,讲座圆满结束。

另讯,为深入学习贯彻落实十九大精神,威尼斯人提款快捷将继续推出系列云山学者讲堂,深入学习和解析十九大报告中的金融相关内容,目前已推出两期,分别对“供给侧结构性改革”、“房子是用来住的,不是用来炒的”两大金融相关社会热点进行了解析。

 

 

主讲人简介:

张浩,男,广东外语外贸大学云山青年学者,金融学院副院长,博士毕业于中山大学管理学院,获金融学博士学位。曾在中国人民银行研究系统工作多年。

先后担任Economic Modelling, Financial Research Letters,《金融研究》、《财经研究》等期刊的匿名审稿人。目前,主持1项国家自然科学基金,参与国家自科基金和教育部规划基金多项。

主要研究领域为房地产金融和家庭金融。被Economic Modelling, Financial Research Letters,《管理科学学报》、《金融研究》、《统计研究》、《财经研究》、《中国管理科学》等SSCI和CSSCI期刊录用和发表论文20余篇。曾先后获得省部级科研奖励4次、市厅级科研奖励10余次;所撰写的调研报告多次获得省部级领导的批示。先后受邀参加多项高水平学术会议。

 

 



上一条:金融学院“云山学者”讲堂第四讲:吴柏毅博士谈利用建模促进学习与思考能力

下一条:梁嘉锐做客威尼斯人提款快捷畅谈香港房地产市场

关闭

学院地址:中国广州市番禺区小谷围广州大学城广东外语外贸大学(南校区)金融学院教学楼 B 座 306,邮编:510006

联系电话:020-37105380        传真:020-37105380

版权所有:Copyright©Quanta Center all right reserved.

技术支持:广州乐能信息科技有限公司